案例一：未来经济
三年内可以攒到20万左右首付，在【河南XX市】或【河南XX市】买上120平左右的房子吗？
千万可不要让自己弄得特别累。不然一旦未来出现经济下滑，自己马上就把自己给套上了。
你哪怕稍微买小点。自己经济上可以游刃有余，有很强的对抗风险的能力。大不了过几年有钱了之后再换个大的。你不要一下买大的，千万不能一次到位，未来的风险是很大的。
未来国际、还有国内经济都是不靠谱啊，也就是5年后可能说不定有个小高潮，但也强不了几年。
案例二：执意买150㎡的房
什么时候能在广州买150平米以上的房子?买了以后我能承受得住货款压力吗?大致希望价位在600-1000万。
女孩如果要不是特别挑剔，希望值也不是特别高的话，尽量买在600万下的房，就会她很快，也就是三年内。她要挑得越来越高，就相对要慢，可能大概在5年。
| 案例要点： 一旦挑高了，进行大额消费的话，后续如果一旦经济压力出现问题，她的家庭马上就崩溃了。 这个人应该不知道财运图的事儿吧?一定要让她知道，人生的财运是波段性的，千万不要在自己认为高点的时候去买了一个超出自己福报的，不然自己后续没有足够福报，挣不出那个钱，又要供房贷，钱从哪来？ |
案例三：德不配位
4、我自己现在银行卡里现金有270w，家里我名下有一套200w左右的房子可以卖掉。就是有470w左右。我妈或许还能资助100w，但现在上海户口还没有落完，害怕到户口落完or社保满5年有买房资格了我手里270w的钱被用得差不多。如果我自己在上海买房的话，在不影响生活的情况下，什么时候，封顶能买个大概多少钱的房呢？500-1000w+范围可以吗？
我觉得卡里的钱实在不行就买个小的便宜公寓，能居住就行。像在100万那样子，可以远一点，偏一点。然后剩余的钱就吃点利息，老家房子不建议卖。
你就先这样，要不然你就先租着房子，就是把卡的钱存起来，然后你就租房子，暂时也不要卖。
因为这两年也还算是安稳，等到5年后，到时有啥样算啥样，不建议高负债的去弄。因为现在能过着这种不用忧愁的生活，其实我觉得蛮好的。
所以你在上海行就行，不行你就回老家，回老家你都过得比较富足。就是现在本来挺有钱，何必把未来的自己折腾成那么穷的人？
| 案例要点：我建议这个女孩啊，一定要注意点，就她未来的财运并不是说特别特别大。所以能过成啥日子就过成啥日子，这个才是重点。一旦到了高消费的城市，老高消费，自己又折腾不出来那么多钱，最后自己的钱都被压在房子上负债了，一旦出现点问题，资金链断了法拍后什么都没有了。所以自己对自己的定位一定非常重要。我也不好意思说她啥。所以为什么我说先买一个100万的房子，你先有这个资格的话，就先占这个位置就行。万一在上海过不下去还能回老家，老家还有一套房子，所以老家的房子别卖。可不是说动不动去买500万到1000万的房子，她还真没这实力。但这话咱不能说。唉，还是道德经上的那句话，自知者明吧。 |
5、和男朋友结婚一起买的话，男朋友工资还贷，男朋友目前月入到账2w出头，我出首付，他家或许可以提供50w以下首付。男朋友已经有购房资格。在不影响生活的情况下，什么时候，封顶能买个大概多少钱的房呢？500-1000w+范围可以吗？
是等我自己有购房资格再去买房好，还是和我男朋友结婚了，直接有购房资格一起买好？
其实我觉得男方能出什么样的条件，你就尽量去跟他过什么样的条件，我觉得这样就可以。他现在能买了，你就让他买就行。我建议能居住就行了，不要参与的太多，等一直安稳了再说。
| 案例要点：让这女孩啊，先别做公主梦。跟男朋友就这缘分，说不定啥时候就因为金钱的事闹掰了。所以啊，她根本没这个命。 |
6、我能把270万在手里保管5年不贬值吗？怎么保障本金不亏损？
(2)270w在江苏XX买一套房，等上海有资格了再卖掉XX的房将270w换成现金。
我建议这钱你能放手边你先放，因为这两年经济不好，一旦看到哪有合适的，未来打算在一起居住，或者有更合适的机会，然后你再买上房子。
还有一个就是黄金这一块也不是很保证，所以我还建议留点现金。一旦你在居住的地方有相当好的一个经济状态就可以下手。
但是不要超过自己太大的能力范围内。我觉得能过舒服的生活，就过舒服的生活。不要过着太疲惫的生活。
| 案例要点：这就很典型的德不配位。当你没有控制足够财富的智商和心性，让你拥有更多的钱财对于自己来说就是一种伤害。 |
案例四：学区房
为了女儿上学想在XX市XX区买房，总价1500万，首付四五百万的这个价位的房子。有这个机会吗?需要注意什么?我是否可以承受住贷款的压力?
她想买个好一点的房子，如果她不是很计较价格，其实可以买位置，有这个机缘。如果非跟价格较劲，你就得晚一下，费点劲，你就得等个三两年。
还是建议差不多先占一个，别跟价格计较，就可以承受。这个价格也能承受，还是压力太大。
案例五：买期房可参考
1、请问师傅，我买XX这个楼盘合不合适?这个楼盘会不会出现烂尾无法交付的情况?购
这个房子不建议买，后边费劲。还是建议买一个直接就能入住，直接有炉灶的那种，不建议买期房。
案例六：房租能涨么
4、 房子现在出租4200/月，未来3-5年租金可以涨到7000元~8000元千月吗?
像未来3~5年租金不一定能涨到7000，但是我觉得应该还是可以涨到5000左右，或者高一点点。